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融资租赁是什么？融资租赁牌照有何用？（二）
- 2019-04-11 11:28:00
- 康海 转贴
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Q： 直接租赁模式下，租赁公司向供应商采购设备，为什么一般是承租人选定供货商与具体设备型号？
古文云：闻道有先后，术业有专攻； 承租人在行业内从业经验更为丰富，对于不同设备及厂商的产品特点及适应范围有更清楚的认识，所以通过他们选择，能够更好地保证设备的性能。租赁公司更多是从供应商的知名度、行业排名、是否进入相关产业名录来保障供应商的实力，然后付钱即可。就像男生给女生买钻戒，女生负责钻戒的硬量、切工、颜色、净度等指标，男生负责查看品牌以及假装大方掏钱就行。
Q： 为什么承租人开展融资租赁一般需要出具董事会决议或者股东会决议？
主要 由承租人的公司章程规定。 就像你家话事权是你爸，你爸定了家规，买100块以上的东西必须经过他同意，你有天在外面准备买块250块的切糕，你没经过你爸同意，你看着切糕流口水都没用，因为根据家规你没经过你爸同意你没法用钱买。
Q ：年底节日特别多，冬至、圣诞、元旦、情人节、春节、元宵节接踵而至，如何给融资租赁圈的朋友们送祝福？
祝各位同仁：揽项目就像嫦娥独享玉兔一样确定，项目机会就像一望无际的海水一样冗余，奖金发放就像刘翔110米跨栏一样迅猛，项目推进就像表白时一样坚决，评审额度使用就像正月十五的月亮一样圆满！
Q： 融资租赁是怎么产生的？
二战以后，美国工业化生产过剩，生产厂商为了推销自己的生产设备，开始为用户提供金融服务 ，通过将销售物件的所有权保留在销售方，购买人只享用使用权，直到出租人融通的资金全部以租金方式回收后，才将所有权转移给购买人。1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司：美国租赁公司（现为：美国国际租赁公司）。
Q： 常听说金租与商租，他们有啥区别？
金租的全名叫金融租赁公司；商租包括内资试点租赁公司和外资租赁公司。金租的妈是银监会，商租的妈是商务部。银监会是个严母 ，孩子的零花钱监管严一些； 商务部是个慈母 ，孩子自己的钱爱咋投资咋投资。
Q： 融资租赁业务的客户群有哪些？
融资租赁实现了人类历史的一次公平， 只要企业能提供租赁物，且本身的还款意愿和能力尚可，都有可能成为客户群。 客户群既可以来自制造业、交通运输业、通讯业、纺织业、农业等各行各业的企业，也可以是来自政府的公共部门或事业单位，如：医院、学校等。
Q： 什么是融资租赁渗透率？
融租租赁在资本市场潮流程度的标志：数值越大，代表着融资租赁行业越潮。 目前我国租赁渗透率在5%左右，距离美国40%、欧洲20%的渗透率还有非常大的差距。 追英赶美，就靠祖国的花朵和小鲜肉们的努力了。 （计算公式：GDP渗透率=年租赁交易量/年GDP总额）
Q： 融资租赁的四大支柱是什么？
老司机要飙车，只有车轮质量好，飙车才能更持久。支撑融资租赁公司飙车的四个车轮是 “交易规则”、“会计准则”、“行业监管”和“税收政策”。
Q ： 什么是租赁保证金？它有什么作用？
租赁保证金一般作为租赁合同生效的一项要件，在签订融资租赁合同后，一次性支付给出租人，当合同结束后，出租人将租赁保证金退还给承租人，或者冲抵最后几期租金。主要功能是减少出租人的信用风险损失。放款前承租人和出租人你侬我侬，并且承诺出租人肯定会努力工作，搭建起一个临时家庭，但是放款后总会有些承租人因为这样那样的原因，工资下降，无法支撑家庭支出，导致出租人赔了夫人又折兵。因此给点保证金，能让出租人相信，即使某段时间承租人工资下降，都不会影响支撑整个家庭的支出。
Q： 如何进行融资租赁的租后管理？
老婆管理老公四大法则：基本工资上交（ 文件管理）、年终奖上交（进程管理）、外遇监控（风险管理）和 老公感情维系（客户管理）。
Q： 租赁的合同期限和租赁期限有什么不同？
合同期限开始于合同生效之日，终止于合同终止之日，租赁合同一旦签订，合同期限就开始了。租赁期限则是承租人向出租人租用租赁物的期间，具体以承租人占有出租人提供的资金的始点开始 ，这就好像合同期限是从你和你老婆领证就开始了，但是租赁期限就相当于你正式把你的私房钱、工资卡等财富全部转移上交给你老婆才开始。
Q： 融资租赁登记系统的功能有哪些？
就像男人买了手表和女人买了包包一样，租赁公司买了飞机、大楼等，该炫耀炫耀。融资租赁登记系统就像朋友圈，发朋友圈（ 登记功能）可以让大家知道我买了那部飞机，对我崇拜之情源源不断，也可以查看自己或者别人朋友圈（查询功能）互相伤害，最后在旁边加上自己的自拍佐证飞机权属（登记文件验证功能）。这样，可以防止善意第三人的情况出现，一定程度上避免租赁物用于重复租赁。
Q： 如何进行融资租赁风险评估？
这个和相亲一样。女孩子（出租人），就是要精打细算，毕竟这是一辈子的幸福，一般都会关注一下男孩子（承租人）的年纪多大，身体好不好（ 行业风险）；男孩子是不是债务负担重，是不是嗜赌成性（财务风险）；男孩子的工作怎么样，有没有升职可能性，有没有失业的可能性（经营风险）；男孩子是不是妈宝男，赚的钱是归女孩子还是归男孩子他妈管（管理风险）。
业务模式
直接租赁
直接租赁是指 基于承租人对租赁物的需求，广发租赁从供货商处购买租赁物件，将其出租给承租人，收取租金的一种融资租赁方式，在整个租赁期间 承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
该模式适用于新建固定资产、购置大型设备、企业技术改造和设备升级等。
（1）本金、利息部分承租人可按17%
抵扣增值税，降低承租人融资成本；
（2）
增加承租人的
资产规模；
（3）少量资金撬动设备等固定资产的投资；
（4）现金流分期支付，
短期偿债压力小；
（5）全国范围内可融资。
说明
（1）承租人根据经营需要，选择供货商与购买的设备；
（2）广发租赁、承租人、供货商签订供货合同等；
（3）广发租赁据合同约定划付货款后，供货商
将相关设备交付承租人使用，同时设备所有权转至广发租赁名下；
（4）承租人按期归还本金与租息。
售后回租
售后回租是指 承租人将自有资产出售给广发租赁，然后向广发租赁租回并使用的租赁模式。租赁期间， 租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方 可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以名义价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，不限定资金用途。
该模式适用于企业盘活已有资产等。
（1）
抵押资产灵活多样。融资租赁可以各种设备作为租赁物；银行贷款主要以不动产抵押为主；
（2）
融资额度更大。融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大；银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大，一般在资产价值上要打个较大折扣；
（3）
融资期限更长。融资租赁期限一般为1-5年，最长不超过20年；银行一般以一年期以下流动资金贷款为主；
（4）
还款方式多样。融资租赁可提供灵活的分期付款方案；银行还款方式较为单一；
（5）
资金用途不限。融资租赁资金不限定用途；银行贷款资金往往受监管；
（6）
无融资地域限制。融资可在全国范围内融资；银行跨区域融资困难。
（1）广发租赁向承租人购买设备，并支付对价；
（2）相关设备转至广发租赁名下；
（3）承租人按约定向广发租赁支付本金与租息。
( 内容来自计兮网，广发租赁由证保通整理发布)
